Kommentare zu: Genug Bauland? http://www.wvblog.at/genug-bauland/ Themen des Waldviertels Fri, 27 Jan 2012 21:16:37 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Von: Bauland Gürtel http://www.wvblog.at/genug-bauland/comment-page-1/#comment-93731 Bauland Gürtel Fri, 04 Sep 2009 09:15:59 +0000 http://www.wvblog.at/genug-bauland/#comment-93731 Genau, es ist nur ein Beispiel, wie man das Problem angehen könnte. Die Diskussion darüber ist sehr wichtig und alle Gemeinden werden sich noch Dinge einfallen lassen müssen, damit hier sich etwas bewegt. So unflexibel und starr wie in der Vergangenheit wird es nicht mehr gehen. Genau, es ist nur ein Beispiel, wie man das Problem angehen könnte. Die Diskussion darüber ist sehr wichtig und alle Gemeinden werden sich noch Dinge einfallen lassen müssen, damit hier sich etwas bewegt. So unflexibel und starr wie in der Vergangenheit wird es nicht mehr gehen.

]]> Von: waldviertel blogger http://www.wvblog.at/genug-bauland/comment-page-1/#comment-3061 waldviertel blogger Mon, 10 Mar 2008 16:20:02 +0000 http://www.wvblog.at/genug-bauland/#comment-3061 @ Bernhard Schneider Ein Recht auf einen Bauplatz im eigenen Ort halte ich für eine sehr gute Idee. Der Vorschlag mit dem Baulandgürtel ist nur ein Beispiel dafür, dass es Möglichkeiten gäbe, die Flächenwidmung gerechter und nachvollziehbarer zu gestalten. Selbstverständlich bedarf es bei einer solchen Regelung weiterer Maßnahmen zu einer kontrollierten Verbauung. Die Breite von 200m für den Baulandgürtel war nur eine willkürliche Annahme zur Erklärung des Modells, besser wären z.B. 1-2 Bauparzellen. Eine weitere Diskussion zu diesem Thema findet man auch unter: http://www.wvblog.at/wohntraum-waldviertel/ Schöne Grüße @ Bernhard Schneider

Ein Recht auf einen Bauplatz im eigenen Ort halte ich für eine sehr gute Idee.
Der Vorschlag mit dem Baulandgürtel ist nur ein Beispiel dafür, dass es Möglichkeiten gäbe, die Flächenwidmung gerechter und nachvollziehbarer zu gestalten. Selbstverständlich bedarf es bei einer solchen Regelung weiterer Maßnahmen zu einer kontrollierten Verbauung.
Die Breite von 200m für den Baulandgürtel war nur eine willkürliche Annahme zur Erklärung des Modells, besser wären z.B. 1-2 Bauparzellen.

Eine weitere Diskussion zu diesem Thema findet man auch unter:
http://www.wvblog.at/wohntraum-waldviertel/

Schöne Grüße

]]> Von: Bernhard Schneider http://www.wvblog.at/genug-bauland/comment-page-1/#comment-3058 Bernhard Schneider Mon, 10 Mar 2008 13:05:29 +0000 http://www.wvblog.at/genug-bauland/#comment-3058 Der Vorschlag hätte, wie ich aus meiner Praxis als Raumplaner es sehe, grobe Nachteile: 1. es gibt nicht nur Abwanderungsgebiete, 2. die Infrastruktur würde sich in Bau und Betrieb erheblich verteuern, 3. Jeder will immer am Außenrand eines solchen Gürtels bauen, um im Grünen zu sein, und sofort mit Errichtung des Baus erweitert sich ja dann der Gürtel wieder um 200 m vom nunmehr neuen Ortsrand weg, 4. landwirtschaftliche Fluren würden zerstört und die Bewirtschaftung der restlichen erschwert, 5. man müßte entweder für das ganze Gebiet dann auch Bebauungspläne machen, oder man risikiert, dass z.B. sehr große Parzellengrößen die Zersiedelung weiter vorantreiben. 6. Auch könnte man dann nicht mehr mit Rückwidmung drohen, wenn jemand sein Bauland klange nicht auf den Markt bringen will. 7. Es gibt ja außer Wohnbauland noch Betriebsgebiet und Anderes, dafür muss ja auch Fläche vorgesehen wrden. Bei den meisten Ortschaften gibt es ganz einfach eine Himmelsrichtung, die sich mehr als die anderen zur Wohnbebauung eignet. Das Problem ist nur, dass die Flächenwidmung oft gerade nicht diese Flächen zur Verbauung vorsieht, sondern eben solche, die der "richtigen Person" Wertsteigerung bringen. Sinnvoll wäre m.E. ein Recht auf einen leistbaren Bauplatz im eigenen Ort, d.h. Recht auf Umwidmung einer Fläche, wenn nachweislich jemand in seinem Herkunftsort keinen (leistbaren) Bauplatz finden kann; die preise könnte man mit einer Bodenpreiskarte landesweit differenziert festlegen. Der Vorschlag hätte, wie ich aus meiner Praxis als Raumplaner es sehe, grobe Nachteile: 1. es gibt nicht nur Abwanderungsgebiete, 2. die Infrastruktur würde sich in Bau und Betrieb erheblich verteuern, 3. Jeder will immer am Außenrand eines solchen Gürtels bauen, um im Grünen zu sein, und sofort mit Errichtung des Baus erweitert sich ja dann der Gürtel wieder um 200 m vom nunmehr neuen Ortsrand weg, 4. landwirtschaftliche Fluren würden zerstört und die Bewirtschaftung der restlichen erschwert, 5. man müßte entweder für das ganze Gebiet dann auch Bebauungspläne machen, oder man risikiert, dass z.B. sehr große Parzellengrößen die Zersiedelung weiter vorantreiben. 6. Auch könnte man dann nicht mehr mit Rückwidmung drohen, wenn jemand sein Bauland klange nicht auf den Markt bringen will. 7. Es gibt ja außer Wohnbauland noch Betriebsgebiet und Anderes, dafür muss ja auch Fläche vorgesehen wrden. Bei den meisten Ortschaften gibt es ganz einfach eine Himmelsrichtung, die sich mehr als die anderen zur Wohnbebauung eignet. Das Problem ist nur, dass die Flächenwidmung oft gerade nicht diese Flächen zur Verbauung vorsieht, sondern eben solche, die der “richtigen Person” Wertsteigerung bringen. Sinnvoll wäre m.E. ein Recht auf einen leistbaren Bauplatz im eigenen Ort, d.h. Recht auf Umwidmung einer Fläche, wenn nachweislich jemand in seinem Herkunftsort keinen (leistbaren) Bauplatz finden kann; die preise könnte man mit einer Bodenpreiskarte landesweit differenziert festlegen.

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